知名房企建業(yè)地產(chǎn)被傳“宣告破產(chǎn)”“裁員剩數(shù)百人”引發(fā)關(guān)注。10月7日，建業(yè)住宅集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布《聲明》稱，近期有自媒體在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”“暫停支付所有款項(xiàng)”“裁員僅剩下數(shù)百人”等相關(guān)內(nèi)容均為不實(shí)信息。
市場(chǎng)層面，美國(guó)債券市場(chǎng)的“風(fēng)暴”仍在繼續(xù)。美國(guó)銀行全球研究部在最新的報(bào)告中表示，美國(guó)30年期國(guó)債價(jià)格從峰值至谷底的跌幅已經(jīng)達(dá)到50%，美債正在遭遇“有史以來(lái)最大的熊市”。另外，曾成功預(yù)測(cè)三次市場(chǎng)泡沫的華爾街傳奇投資人Jeremy Grantham警告稱，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)可能會(huì)暴跌50%，并預(yù)測(cè)美國(guó)房?jī)r(jià)將下跌。
地產(chǎn)巨頭緊急聲明
10月7日，建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司在官網(wǎng)發(fā)布《聲明》指出，近期有自媒體在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”“未能支付9800億到期銀行貸款及762億利息”“暫停支付所有款項(xiàng)”“裁員僅剩下數(shù)百人”等相關(guān)內(nèi)容均為不實(shí)信息。
建業(yè)集團(tuán)表示，上述相關(guān)內(nèi)容已嚴(yán)重侵害公司的商譽(yù)，并造成惡劣的社會(huì)負(fù)面影響，建業(yè)集團(tuán)將保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利。
聲明指出，今年前三季度，公司累計(jì)完成交付23277套、339.1萬(wàn)平方米，其中提前交付7585套。未來(lái)，將繼續(xù)以“保交付、保經(jīng)營(yíng)”為目標(biāo)，確保公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
據(jù)了解，建業(yè)集團(tuán)創(chuàng)辦于1992年，于2008年6月6日在香港聯(lián)交所主板上市，是河南本地的龍頭房企。在克而瑞河南區(qū)域發(fā)布的2023年上半年河南省房企銷售排行榜中，建業(yè)集團(tuán)以約87.07億元的全口徑銷售額排名全省第一。
作為“河南一哥”的建業(yè)集團(tuán)，近兩年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、現(xiàn)金流狀況并不理想。今年6月，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，境外債務(wù)逾期。公司未能在寬限期結(jié)束之前支付2024年到期之7.75%優(yōu)先票據(jù)的利息，將暫停向所有境外債權(quán)人進(jìn)行支付。
在公告中，建業(yè)地產(chǎn)還表示，2023年2季度以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售持續(xù)疲弱，每月銷售逐漸惡化。銷售不及預(yù)期，集團(tuán)流動(dòng)資金緊張狀況正在加劇，境外兌付壓力持續(xù)增加。即使集團(tuán)竭盡全力，資金可能持續(xù)受壓，現(xiàn)金無(wú)法滿足履行當(dāng)前和之后義務(wù)所需。
據(jù)建業(yè)地產(chǎn)披露財(cái)報(bào)顯示，今年上半年，建業(yè)地產(chǎn)營(yíng)收80.74億元，較2022同期增加10.6%；期內(nèi)虧損為約11.69億元，同比減虧80.3%；期末，公司借貸總額約為234.41億元，凈借貸總額約196.62億元。而公司現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及受限制銀行存款的總值約為37.79億元。
“史上最大熊市”
美國(guó)債券市場(chǎng)的“風(fēng)暴”仍在繼續(xù)。
美國(guó)銀行全球研究部在最新的報(bào)告中表示，美國(guó)30年期國(guó)債價(jià)格從峰值至谷底的跌幅已經(jīng)達(dá)到50%，美債正在遭遇“有史以來(lái)最大的熊市”。
自美聯(lián)儲(chǔ)暗示利率將長(zhǎng)時(shí)間保持較高水平以來(lái)，美國(guó)國(guó)債市場(chǎng)的拋售潮愈發(fā)兇猛，30年期國(guó)債收益率一度升至5.05%，10年期國(guó)債收益率超過(guò)4.88%，均為2007年以來(lái)的最高水平。
美銀在報(bào)告中指出，長(zhǎng)期美國(guó)國(guó)債的損失開(kāi)始堪比美國(guó)歷史上一些最嚴(yán)重的市場(chǎng)崩潰。數(shù)據(jù)顯示，自2020年3月達(dá)到峰值以來(lái)，10年期美國(guó)國(guó)債價(jià)格已經(jīng)下跌了46%。30年期美債的跌勢(shì)更為嚴(yán)重，暴跌了53%，接近金融危機(jī)期間美股57%的暴跌幅度。
美銀知名策略分析師Michael Hartnett在報(bào)告中指出，一旦債券和股票市場(chǎng)反映的經(jīng)濟(jì)衰退真正“轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)”，債券就會(huì)大幅反彈，債券會(huì)成為2024年上半年表現(xiàn)最好的資產(chǎn)類別。
“新美聯(lián)儲(chǔ)通訊社”Nick Timiraos警告，美國(guó)長(zhǎng)債收益率飆升正在摧毀經(jīng)濟(jì)軟著陸的希望，借貸成本猛增可能大幅放緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，并增加金融市場(chǎng)崩潰的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而可能削弱美聯(lián)儲(chǔ)今年再度加息的理由。
另外，曾成功預(yù)測(cè)三次市場(chǎng)泡沫的華爾街傳奇投資人Jeremy Grantham發(fā)出最新警告稱，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)可能會(huì)暴跌50%，并預(yù)測(cè)美國(guó)房?jī)r(jià)將下跌，他還敲響了經(jīng)濟(jì)衰退的警鐘。
Grantham是一名金融市場(chǎng)泡沫的研究專家，目前是波士頓基金管理公司Grantham，Mayo，Van Otterloo& Co.（簡(jiǎn)稱GMO）的聯(lián)合創(chuàng)始人及首席投資策略師。他對(duì)1929年大崩盤之類的經(jīng)典泡沫時(shí)期多有研究。
在最新訪談中，他還抨擊比特幣是騙局，建議投資者不要購(gòu)買美國(guó)股票或房地產(chǎn)。
