一起來看下上午的市場情況。今日三大指數(shù)集體低開，隨后走勢震蕩，截至午間收盤，滬指跌0.53%，深成指跌0.55%，創(chuàng)業(yè)板指跌0.54%。僅科創(chuàng)50勉強收紅。
板塊方面，光刻膠、半導體等板塊漲幅居前，而地產(chǎn)股集體走弱，新型城鎮(zhèn)化、環(huán)保、航空運輸?shù)劝鍓K跌幅居前。
港股方面，三大股指漲跌不一，比亞迪電子、百度、中芯國際等漲幅居前。
半導體板塊表現(xiàn)活躍
半導體板塊繼續(xù)活躍，容大感光漲超16%，格林達漲停，安集科技、南大光電漲超6%。
光刻膠指數(shù)異動走強，晶瑞電材、雅克科技等跟漲。
此外，電子元器件板塊更是多股漲停，中富電路、清越科技20CM漲停，華映科技、捷榮技術(shù)漲停。
新疆板塊快速拉升
新疆板塊快速拉升，新疆交建、新賽股份此前直線拉漲停，國際實業(yè)盤中也一度漲停，青松建化、西部建設(shè)等漲幅居前。
地產(chǎn)股集體走弱
地產(chǎn)股集體走弱，城建發(fā)展跌停，首開股份、金地集團、招商蛇口等跌幅居前。
城中村改造概念股同樣走低，多股跌超5%。
消息面上，8月30日，廣州市和深圳市先后發(fā)布通知“認房不認貸”，明確居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。
國聯(lián)證券研報指出，房地產(chǎn)市場修復波動式回暖，近期商品房市場熱度略有下降，寬松政策逐步進入落地期。建議重點關(guān)注資金實力較強、土儲更為優(yōu)質(zhì)充裕的國央企，以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復的優(yōu)質(zhì)民企。此外二手房市場成交量有望提升，建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。
萬科郁亮最新發(fā)聲
在8月31日萬科集團2023年中期業(yè)績會上，對于房地產(chǎn)市場當下形勢，萬科集團董事會主席郁亮表示，“目前市場處在焦灼狀態(tài)，我們的判斷是說目前市場已經(jīng)顯然是跌過頭了。當前政策已經(jīng)在發(fā)力，我們希望已經(jīng)出臺的政策能盡快的落實到位，來推動市場恢復到健康合理的水平，我們也期待存量盤活等方面的具體措施能夠盡快的出臺。相信在各方努力底下，隨著經(jīng)濟態(tài)勢持續(xù)平穩(wěn)改善，行業(yè)遲早會回到一個健康合理的水平上去。”
對于市場狀態(tài)，郁亮坦言，今天所有從業(yè)人員都感到前所未有的壓力，每個人都不容易。但他認為，從常識來看，有背陰的一面，就一定有向陽的一面。在整體低迷的時候，向陽的一面會格外明顯，比如有些市場更加有韌性，也有新的業(yè)務(wù)機會在出現(xiàn)。
對于萬科自身，郁亮表示，房地產(chǎn)市場脫胎換骨需要比較長的時間，萬科將保持定力，不斷努力。萬科對當前市場的看法和態(tài)度，就是筑好最牢固的底線，抱有最堅定的信心，盡到最大的努力。
郁亮表示，全國商品住宅新開工面積2021、2022年分別下降11%和40%，今年1-7月繼續(xù)下降25%。按照這個下滑程度，預計今年新開工面積僅為6.6億平方米，將回到2006年的規(guī)模，即17年前的水平。
針對主動終止A股定增的事宜，萬科董事會秘書朱旭表示，主要是當前公司股價處于較低的價位，公司多次跟機構(gòu)投資人進行了溝通，發(fā)現(xiàn)機構(gòu)投資人對于公司在比較低價位進行增發(fā)表示了一些擔憂和不同的意見，出于對現(xiàn)有股東權(quán)益的保障，可能需要進行慎重考慮?！半m然證監(jiān)會近期也出臺了新政策，房地產(chǎn)上市公司在破凈、破發(fā)和虧損后都不影響它的再融資，但是公司董事會也是慎重考慮到機構(gòu)投資者的意見和建議，決定終止目前A股的增發(fā)?！?
對于今年萬科中期業(yè)績下滑，萬科總裁祝九勝表示，“目前碰到行業(yè)調(diào)整期，公司經(jīng)營安全是沒問題的，但短期利潤確實有壓力。整個房地產(chǎn)行業(yè)仍是一個比較大的行業(yè)，相信它會回到正常的發(fā)展軌道，我們有信心扛得住挑戰(zhàn)等得到春天?！?
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬科實現(xiàn)營收2008.9億元，同比下降2.9%；而歸母凈利潤為98.7億元，同比下降19.4%。
