9月6日，一度全部成為“仙股”的三家知名香港上市房企，融創(chuàng)中國、中國恒大、碧桂園大漲。其中兩家已順利摘掉“仙股”帽子。
截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國漲20.25%，報(bào)1.9港元/股，總市值報(bào)104億港元，不到三個(gè)交易日股價(jià)漲幅達(dá)到101.06%。中國恒大漲11.43%，報(bào)0.39港元/股，總市值為51.5億港元；碧桂園漲4.96%，報(bào)1.05港元/股，總市值為296.7億港元。
此前，碧桂園淪為“仙股”，8月21日至8月31日共9個(gè)交易日股價(jià)在1港元/股以下。8月24日至9月6日，碧桂園漲幅超過57%。
據(jù)上交所9月5日消息，根據(jù)《上海證券交易所滬港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，滬港通下港股通標(biāo)的名單發(fā)生調(diào)整并自2023年9月5日起生效，融創(chuàng)中國等獲調(diào)入。
在本次港股通標(biāo)的調(diào)整中，融創(chuàng)中國是唯一一家獲納入的房地產(chǎn)企業(yè)。對融創(chuàng)中國而言，被再度納入港股通將有望獲得南向資金的流動(dòng)性支持。融創(chuàng)中國總市值曾在2020年1月達(dá)到2355億港元的歷史高峰，如今市值較高點(diǎn)蒸發(fā)了約96%。
一年多來，融創(chuàng)中國在二級市場經(jīng)歷艱難“重生”。去年7月11日，融創(chuàng)中國被剔除出港股通；今年4月13日，融創(chuàng)中國復(fù)牌首日大跌55.46%；今年8月21日，融創(chuàng)中國股價(jià)跌破1港元，淪為“仙股”，此后股價(jià)緩慢上升，9月5日回歸港股通。
“從公開披露的信息看，融創(chuàng)中國當(dāng)前市凈率僅0.23倍，不少投資者對這類估值很低的公司感興趣。但投資者需要關(guān)注公司表外負(fù)債，理性投資。”一名港股投資者表示。
多家民營房企釋放積極信號。9月5日，碧桂園完成了兩筆合計(jì)2250萬美元的境外債票息的支付，繼續(xù)保持仍未實(shí)質(zhì)性違約的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場企穩(wěn)回升，部分企業(yè)債務(wù)重組出現(xiàn)重大進(jìn)展，銷售數(shù)據(jù)明顯回暖，港股內(nèi)資地產(chǎn)股或迎來估值重構(gòu)。
