老百姓遇到不公平拆遷怎么辦
1.資質(zhì)很重要。
合法拆遷必須依法遵守拆遷程序，并按照文件進(jìn)行。被拆遷人要時(shí)刻注意拆遷文件是否齊全，如拆遷公告、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷單位主體、拆遷資格證書、拆遷許可證等。這里要注意的是，對(duì)資格有異議的，可以向政府申請(qǐng)信息公開，申請(qǐng)拆遷計(jì)劃、拆遷方案、補(bǔ)償安置資金的文件。
2.錄音可以作為證據(jù)。
一般來說，對(duì)于補(bǔ)償不合理的拆遷，拆遷方會(huì)和被拆遷人多次協(xié)商。此時(shí)，被拆遷人必須對(duì)前來協(xié)商的工作人員進(jìn)行錄音取證，因?yàn)椤斑@些話可能會(huì)作為日后通過協(xié)商獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。有些拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾”。
3.評(píng)價(jià)不會(huì)錯(cuò)。
評(píng)估被拆遷房屋時(shí)，評(píng)估人員必須出具評(píng)估資質(zhì)和證書。對(duì)估價(jià)報(bào)告中的實(shí)際面積、裝修狀況、層高等問題要認(rèn)真核對(duì)。任何不合格都必須提出質(zhì)疑，必要時(shí)應(yīng)申請(qǐng)重新評(píng)價(jià)。
4.行政裁決
在行政裁決階段，被拆遷人不應(yīng)無視、不到場、不發(fā)表意見，而應(yīng)利用程序性權(quán)利充分發(fā)表意見。在行政裁決的調(diào)解書上要注意檢查“記錄員是否完整地記錄了你的意見”。
5.拆遷取證
行政裁決前，要對(duì)自己的房子進(jìn)行拍照錄像取證。即使遇到強(qiáng)拆，也要報(bào)警，找合適的地點(diǎn)拍攝強(qiáng)拆過程，拍下強(qiáng)拆人員的有效證據(jù)。
6.訴訟時(shí)效
拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償?shù)男问胶徒痤~、安置房的面積和位置、過渡方式、過渡期限及相關(guān)問題不能達(dá)成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決;拆遷人或被拆遷人是城市房屋拆遷主管部門，由人民政府決定。涉及市政建設(shè)工程拆遷的，裁決應(yīng)當(dāng)自收到拆遷人的全部相關(guān)有效文件和資料之日起三十日內(nèi)作出。
以上就是關(guān)于老百姓遇到不公平拆遷怎么辦的全部內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
