海詩網(wǎng) 頭條熱點 定金與訂金的區(qū)別(定金與訂金的區(qū)別是什么 哪個不能退?)

定金與訂金的區(qū)別(定金與訂金的區(qū)別是什么 哪個不能退?)

定金和訂金有什么區(qū)別呢?相信很多購房者對此都分不清楚,但要買房就一定要正確的區(qū)分他們。在買房時,購房者往往需要與開發(fā)商簽訂一份認購書,在認購書中會包含房子的基本信息及付款方式,還會約定簽訂正式購房合同的日期,那么這筆錢到底叫訂金還是定金呢?

定金與訂金的區(qū)別?雖然只有一字之差,但是相應的法律后果完全不同

定金和訂金有什么區(qū)別呢

訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面:

1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經(jīng)給付,則發(fā)揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發(fā)生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

以上就是關(guān)于定金和訂金有什么區(qū)別呢的全部內(nèi)容,希望對大家有所幫助。

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